João Victor Araújo é reeleito presidente da ADU-GO

Principal desafio da associação para próximo biênio é fazer com que lotes sejam vendidos a preços acessíveis para classes sociais mais vulneráveis

O empreendedor João Victor Araújo foi reeleito presidente da Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO) para o biênio 2025-2026. Araújo, que era o único candidato, foi aclamado em assembleia realizada na tarde desta quarta-feira (11), na sede da associação, no Jardim Goiás, em Goiânia.

Para o novo mandato, Araújo destacou que seu principal desafio será garantir que os lotes sejam vendidos a preços acessíveis para as classes sociais mais vulneráveis. O déficit habitacional no Brasil atinge 6 milhões de domicílios, de acordo com a Fundação João Pinheiro (FJP), o que representa 8,3% do total de habitações ocupadas no país e afeta 3% da população brasileira, que vive sem moradia própria, muitas vezes “de favor”, como ressaltou Araújo.

Segundo ele, o programa Minha Casa Minha Vida, na forma atual, não é suficiente para solucionar o problema, especialmente em municípios com menos de 150 mil habitantes. “O lote é o início de uma habitação acessível. Na faixa dois do Minha Casa Minha Vida, a casa mais barata custa R$ 150 mil, enquanto há lotes disponíveis pela metade desse preço. A ideia é oferecer lotes de 200 metros quadrados por R$ 70 mil”, explicou Araújo, enfatizando a necessidade de manter o custo de produção baixo.

Araújo também apontou a necessidade de incentivos governamentais, especialmente do governo federal, para alcançar esse objetivo, destacando que a burocracia tem dificultado a venda de lotes abaixo de R$ 100 mil. “O desafio é sensibilizar o governo para participar do processo”, afirmou, citando a lei nº 14.620/2023, que inclui lotes urbanizados no programa Minha Casa Minha Vida e prevê um subsídio para compra de lote urbano.

Além das ações junto ao governo federal, Araújo destacou que a ADU-GO buscará desenvolver, em parceria com o governo estadual, um cartão de incentivo à construção, com valores predeterminados para modelos de moradia previamente aprovados pelos municípios. “Se unirmos a iniciativa privada com as três esferas de governo, podemos criar um impacto positivo em todos os municípios do país”, disse Araújo.

Balanço da Gestão 2023-2024

Ao avaliar o biênio que se encerra, Araújo destacou os avanços alcançados pela ADU-GO, incluindo um aumento significativo no número de associados, que passou de 25 para 49 nos últimos dois anos, um crescimento de quase 100%. “O desafio foi acompanhar o crescimento e as novas demandas dos associados e da sociedade civil. A ADU-GO se tornou uma voz importante no planejamento urbano”, afirmou.

Durante sua gestão, a ADU-GO intensificou a interlocução com diversas instâncias de poder, incluindo o Ministério Público, o Palácio do Planalto, o Senado, a Câmara dos Deputados, além de autoridades estaduais e municipais de Goiás. A associação também atuou contra loteamentos clandestinos, participando de campanhas como o Lote Legal, e esteve envolvida em discussões sobre leis e normas importantes para o setor, como o Plano Diretor de Goiânia e Senador Canedo.

Araújo reafirmou seu compromisso com o desenvolvimento urbano sustentável e acessível, e com a continuidade do trabalho em defesa das necessidades habitacionais das populações mais vulneráveis. Com o apoio do governo e da sociedade, ele espera superar os desafios do próximo biênio e fortalecer ainda mais a atuação da ADU-GO.